نرخ باورنکردني اجاره در شمال تهران!
1398/04/01
ويژگي خاص بازار مسکن در مناطق لوکس تهران بزرگ‌متراژ بودن آپارتمان‌هاست. اين موضوع سبب شده قشر متوسط رو به پايين براي يافتن مورد اجاره مناسب در شمال اين شهر با مشکل روبه‌رو شوند. عمده املاک اين مناطق مساحتي بيش از 150 مترمربع دارند، در حالي که تقاضاي مصرفي طبقه متوسط ساکن در اين مناطق عمدتاً آپارتمان‌هاي 90 تا 150 مترمربعي است. در حال حاضر عمده فايل‌هاي عرضه شده در بازار املاک اجاري اين مناطق از جنس آپارتمان‌هاي لوکس‌متراژ هستند که ارزش اجاري آنها مترمربعي چهار ميليون تومان و بيشتر است. به عنوان مثال رهن يک واحد آپارتمان 200 مترمربعي در محله فرمانيه حتي اگر بناي 15 سال ساخت باشد، حدود 800ميليون تومان است که البته موجران به دليل اينکه تمايل به دريافت اجاره‌بهاي بيشتري در برابر وديعه کمتر دارند، عمدتاً با اجاره‌هاي بيش از پنج ميليون و بعضاً تا 20 ميليون تومان در بازار عرضه مي‌شوند.
